一、項目概況：

設計單位：北規院弘都規劃建筑設計研究院有限公司

建設單位：北京城市副中心工程建設管理辦公室

建設地點：北京市通州區城市副中心

建筑規模：4.8萬㎡/36m

北京城市副中心行政辦公區信訪中心項目是為北京市信訪、人大信訪、北京市司法局及其他辦公部門設計的辦公及接訪場所，為行政辦公人員提供合乎國家標準，舒適、美觀、綠色、高效的辦公場所。采用建筑師負責制+施工總承包。

二、成效特點：

（一）倒梯形的用地形狀，北寬南窄

通過半圍合的辦公內院和臨街階梯型的對外窗口，既滿足北京市信訪、市人大信訪、司法局行政復議--三個部門的群眾信訪接待，又為辦公人員提供相對安靜的辦公環境，做到動靜分區明確。同時為辦公人員提供餐飲、倉儲、停車等后勤服務。

（二）創造質樸、簡約，與環境友好的院落式辦公建筑

與周圍環境相協調，體現“綠色、科技、人文”的時代特點，體現沉穩、莊重、美觀的特色。建筑沿用地周邊布置，體量化、強調建筑立面與街道界面的完整性。建筑高度和立面形式與周邊建筑相協調，注重城市形象的和諧。在有限的用地規模條件下，強調動靜皆宜，流線清晰。率先實現BIM提交施工圖。

（三）高質量推進規劃落地

從單體建筑精心設計入手，緊緊把握人與建筑、建筑與城市的和諧關系。 本項目設計在責任建筑師負責下，嚴格落實《北京城市總體規劃》（2016年-2035年），以及《北京城市副中心控規要求》相關要求，從設計指標、立面設計以及風貌控制等全方位踐行上位規劃要求。高質量、高標準推進規劃落地。在副中心工程辦建筑師負責制的指導方針下，按照市領導意見對外立面進行了多倫優化設計。

嚴格執行《黨政機關辦公用房建設標準》的要求，對各級領導辦公用房的使用面積進行了多倫校核修改。考慮到今后不同使用單位入駐的可能，設計盡可能按標準化隔間、靈活布局的原則，對辦公格局進行了多輪調整。

（四）成立限額設計團隊，強化設計調整階段的投資控制

工程辦房建一部多次組織設計監理、設計單位等進行設計優化研討工作，經幾個月努力，已取得初步成果。目前，設計優化共計節約造價約200萬元。

（五）統籌建設過程BIM模型

在信訪中心實施過程中，根據不同施工階段的建設特點，分階段進行BIM應用。組織相關單位統一設計階段和施工階段BIM 模型，發揮三位展示、快速算量、精確計劃、碰撞檢查、虛擬施工，有效協同、決策支持等作用，提高建筑質量、縮短工期、降低建造成本；同時整合項目各種相關信息，實現在建筑全生命周期過程中進行共享和傳遞。

（六）駐場服務

責任建筑師組織工程設計人員積極密切配合好工程辦的工作，及時解決現場施工中遇到的疑難問題。參加副中心工程辦對在施項目組織的多項設計專題盤查。提出保障安全施工建議參加材料封樣和工程驗收等工作。