一、項目概況：

設計單位：北京市住宅建筑設計研究院有限公司

建設單位：北京雙城通達房地產開發有限公司

建設地點：北京市通州區梨園

建筑規模：14.2萬㎡/ 45m

北京首批高標準住宅，得益于建筑師負責制的實施，通過制度引導充分調動了建筑師的積極性，也極大的提高了項目的推進效率。建筑師團隊充分發揮其技術優勢，陪同甲方進行全國調研，為其進行部品庫補充；聯系廠家進行技術節點制作，為施工圖深化和后期施工保駕護航，最終實現高品質項目落地。

二、成效特點：

（一）建筑師負責制模式下的項目，建筑師團隊通過全面的協調管理設計各專業、工程各階段，積累了項目實戰經驗，提高自身統籌能力。尤其是對項目招采端、成本端、合同管控端進行負責或參與，在很大程度提升了建筑師的話語權，保證了建筑品質。

（二）建筑師負責制模式下的項目，當年拿地、當年取證、當年銷售、當年開工，提高了項目本身的運行效率，保障了開發企業的利益。

（三）建筑師團隊代表建設單位，與教委深度溝通幼兒園方案的落地性，審核四審合一方案階段文件落實的完成度等等，確保建設單位實現社會承諾。

（四）建筑師團隊發揮自身技術優勢，充分權衡提供符合建設單位使用要求和社會公共利益的建筑產品和服務，將商品住宅的宜居屬性和公共屬性落在實處，讓百姓有幸福感、獲得感。